Por qué se necesita sensores para un sistema de gestión de edificios (BMS)

En la batalla por optimizar el consumo de energía en los edificios, los administradores de instalaciones han recurrido a los sistemas de gestión de edificios (BMS) como uno de sus principales activos.

BMS se hizo popular en la reciente ola de diseño de edificios inteligentes. Su función principal es automatizar y regular los principales sistemas mecánicos y eléctricos para que sean lo más eficientes posible desde el punto de vista energético. Desde su aparición, no hay argumento de que los edificios que emplean un BMS generalmente han sido más eficientes energéticamente que aquellos que no lo hacen. Una estimación sugiere que se espera que un BMS funcional genere entre un 15 y un 20 por ciento en ahorros de eficiencia energética.

Por impresionantes que sean esos números, en realidad pueden ser contraproducentes para alcanzar la eficiencia energética óptima. De hecho, el consumo de energía se puede reducir hasta en un 50 por ciento cuando los datos recopilados de los sistemas de monitoreo inteligente se utilizan con la máxima eficacia. Echemos un vistazo a algunas de las limitaciones asociadas con estos sistemas y cómo la implementación de sensores IoT puede funcionar para complementarlos.

3 Limitaciones de los sistemas de gestión de edificios (BMS)

Para aquellos que emplean un BMS, es fácil dejarse llevar por la falsa sensación de seguridad de que están haciendo todo lo que pueden. Pero esto casi nunca es el caso. Los sistemas de gestión de edificios configurados incorrectamente dan como resultado un 20 por ciento del uso innecesario de energía del edificio. Incluso en edificios donde el BMS está correctamente configurado, a menudo no es suficiente para lograr una eficiencia energética óptima. Esto se debe a que existen limitaciones inherentes con BMS.

Costoso de implementar

Una de las mayores limitaciones de BMS es instalarlo en primer lugar. El costo de implementar un BMS se ha estimado entre $2.50 y $7.00 por pie cuadrado. Esta es una de las principales razones por las que la tecnología no está más extendida. Tal como está ahora, demasiados propietarios y gerentes de instalaciones no ven el retorno de la inversión (ROI) para convencerlos de usar un BMS en sus instalaciones.

No puede cubrir equipos y sistemas más pequeños de manera efectiva

Actualmente, la mayoría de los BMS se implementan en edificios muy grandes (más de 100 000 pies cuadrados) y se dedican a regular los grandes consumidores de energía, como los sistemas de iluminación y HVAC del edificio.

Pero, ¿qué pasa con todos los demás equipos y sistemas que componen el consumo de energía y recursos de un edificio?

Un BMS típico no puede detectar ni rastrear las tendencias de ocupación o los niveles de consumo de agua. Tampoco puede detectar fluctuaciones extremas de temperatura que puedan causar reparaciones costosas e inconvenientes a la infraestructura interna del edificio.

No fácilmente escalable

Los edificios de oficinas de hoy están en un estado de cambio. Al salir del confinamiento relacionado con la pandemia, en el que la mayoría de las personas trabajaban desde casa, muchas organizaciones ahora buscan reconsiderar el diseño y el espacio de sus oficinas físicas. Los sistemas BMS son inflexibles y, por lo tanto, adaptarse a cambios significativos no será fácil. Del mismo modo, son notorios por su falta de interoperabilidad. Es posible que los sistemas dispares que se introduzcan no se integren fácilmente con un BMS existente.

Los datos del sensor de 3 vías complementan los datos del sistema de gestión de edificios (BMS)

La mejor manera de aprovechar al máximo BMS es implementar sensores, que agregan otra dimensión a la recopilación de datos en el edificio. Estos sensores pueden complementar los beneficios que ofrece un BMS de tres maneras particulares.

Recopilación de más datos

Los sensores de IoT pueden recopilar una gran variedad de datos, incluida la temperatura de los activos, la ocupación e incluso puertas y ventanas abiertas. Debido a que cada uno de estos sensores está diseñado para un propósito determinado, se pueden implementar de manera específica para recopilar datos que, de otro modo, un sistema de administración de edificios no podría detectar.

Fácil, asequible y escalable

Los sensores son el complemento ideal para un BMS debido a su facilidad de uso y asequibilidad. La mayoría de los sensores inalámbricos ofrecen una manera rápida, fácil y rentable de construir sobre la infraestructura BMS existente en minutos.

Un ejemplo son los diminutos sensores inalámbricos, que funcionan mediante tecnología inalámbrica y se instalan fácilmente con adhesivo. Tienen una duración de la batería de hasta 15 años. Esto los hace ideales como tecnología complementaria a cualquier BMS. Permite a los administradores de las instalaciones recopilar una cantidad de datos significativamente mayor que la que obtendrían con BMS solo, y se puede hacer rápidamente sin la necesidad de una actualización costosa y que requiere mucho tiempo.

Se puede adaptar para llenar los vacíos de BMS

Sabemos que un BMS se usa para automatizar los principales sistemas de un edificio, pero eso no significa necesariamente que lo esté haciendo con una eficiencia óptima. El BMS puede estar configurando las luces y el HVAC para que se apaguen en ciertos momentos, pero ¿eso se basa en datos reales o suposiciones sobre el uso?

Los sensores de ocupación, por ejemplo, pueden indicar cuándo una sala común está desocupada y pueden integrarse aún más en el sistema BMS para automatizar el apagado de las luces cuando no hay nadie cerca. Los datos de los sensores recopilados a lo largo del tiempo también pueden revelar tendencias de ocupación que pueden conducir a la toma de decisiones basadas en datos para optimizar el consumo de energía.

Los sensores de temperatura también se pueden usar para conservar los recursos hídricos al proporcionar datos en tiempo real sobre la temperatura del agua. Esto elimina la necesidad de enjuagar innecesariamente el sistema cuando se cumple con el cumplimiento de legionella. Todos estos ejemplos son minas de oro potenciales de ahorro de costos que no se pueden lograr solo a través de un sistema BMS.

El resultado final: sistemas de gestión de edificios y sensores IoT

El uso de un BMS ha demostrado ser una forma efectiva para que los administradores de instalaciones reduzcan el consumo de energía y la huella de carbono de su edificio. Los sensores son un excelente complemento para cualquier BMS, ya que permiten una recopilación de datos más completa y brindan información más detallada sobre el consumo de energía y recursos. Al aprovechar ambas tecnologías juntas, los administradores de las instalaciones pueden realmente maximizar la eficiencia energética y las ganancias de sostenibilidad.